고창문화관광재단 공고 제2026 – 91호

-고창군 전통예술체험마을-

체험동(소리재)·카페동 사용허가 입찰 공고

전북특별자치도 고창군 소유의 공유재산(고창군 전통예술체험마을)의 사용허가를 위해 「공유재산 및 물품관리법」제20조(사용허가) 및 동법 시행령 제13조에 따라 다음과 같이 공고합니다.

2026년  9월  17일

재단법인 고창문화관광재단

1. 입찰에 부치는 사항

가. 입 찰 명 : 고창군 전통예술체험마을 체험동(소리재)·카페동 사용허가 입찰 공고

나. 입찰재산의 표시

(단위 : 원)

대상물건	소재지	구조	면적(㎡)	사용료 예정가격(연간)	비 고
체험동 (소리재)	고창읍 서문2길 14	한옥기와	72.0	5,570,640원	부가세 별도
카페동	고창읍 서문2길 20-3	한옥기와	108.0	12,013,640원	부가세 별도

※ 전용면적은 건축대장상의 면적이며 실제 사용면적과는 다소 상이할 수 있음.

※ 사용료 예정가격에는 전기, 가스, 수도요금 등 부가 사용료는 포함되지 않은 금액임.

※ 사용료(낙찰금액)는 최초연도(1차년도) 사용료이며, 2차연도 기간의 사용료는 공유재산 및 물품관리법 시행령 제31조 제3항의 규정에 의거 산정함.

※ 입찰자가 응찰한 낙찰금액은 부가가치세를 제외한 금액이므로, 낙찰자는 공유재산 사용료에      부가가치세(10%)를 별도로 납부하여야 함.

< 입찰 시 유의사항 >

입찰자는 사전에 입찰참가자격을 포함한 공고문 및 붙임 사용수익허가 조건, 특수조건을 숙지한 후 입찰에 응하시기 바라며, 입찰참여자는 이러한 사항에 동의한 것으로 간주함.

낙찰자가 해당 공유재산 사용허가를 신청하지 않는 경우, 또는 자격 미달인 경우에는 재공고 실시함.

낙찰자는 성실한 계약이행을 위해 계약체결 시 낙찰금액의 100분의 10(입찰보증금)을 계약보증금으로 납부하여야 함.

다. 사용허가 대상시설 사용 용도

- 체험동(소리재) : 국가 무형유산 체험, 명인·명장 체험 가능 시설

- 카페동 : 식품위생법에 따른 휴게음식점

라. 사용허가기간 : 허가개시일로부터 16개월

마. 입찰일정

전자입찰서 제출기간	2026. 09. 17.(목) 09:00 ~ 2026. 9. 28.(월) 18:00
전자입찰서 제출장소	한국자산관리공사 전자자산처분 시스템(http://www.onbid.co.kr)
현 장 설 명	별도 설명회 없음
개 찰 일 시	2026. 09. 29.(화) 10:00 이후
개 찰 장 소	전북특별자치도 고창문화관광재단 입찰집행관 PC
계 약 기 한	개찰일로부터 7일 이내

2. 입찰방법

가. 본 입찰은 제한경쟁입찰(지역제한)이며, 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(이하“온비드”라 합니다. 온비드(http://www.onbid.co.kr))을 이용한 전자 입찰방식으로만 진행함.는 자는 온비드 회원

나. 입찰에 참가하고자 하으로 가입하여야 하고, 공인인증기관에서 발급받은 공인인증서를 온비드에 등록한 자만이 참여할 수 있으며, 입찰화면에서 입찰서를 제출하는 방법으로 함.

다. 개인의 경우 대리인 입찰은 허용되지 않고, 법인의 경우 온비드 회원으로 가입 시 법인명으로 가입하여 입찰에 참가하여야 함.

라. 온비드시스템 장애 등 특별한 사정이 있는 경우에는 개찰일시 연기 등 별도의 시간을 정할 수 있음.

※ 입찰서 제출방법은 온비드 홈페이지 메인화면의 온비드 이용설명서 참고 또는 온비드 고객지원센터(☎1588-5321)로 문의

3. 입찰참가 자격

가.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제31조(부정당업자의 입찰참가 자격 제한) 및 제33조(입찰 및 계약체결의 제한)의 규정에 의거 결격사유가 없는 자

나. 전자자산처분시스템(온비드) 최고입찰참가자 준수규칙 제4조(입찰자 자격제한)의 사유에 해당되지 않는 자

다. 온비드에 이용자(회원) 등록을 하고, 공동인증기관에서 발급받은 인증서로 온비드에 등록을 한 자

라. 사용허가 대상시설 용도에 따른 국가(국가지정, 도지정) 무형유산 체험이 가능한 개인, 명인·명장으로서 체험이 가능한 개인,  법인 및 단체

마. 입찰공고일 현재 고창군에 주소를 두고 있는 자(법인·단체는 공고일 현재 고창군에 등기 또는 등록을 필한 경우)

바. 국세·지방세 체납이 없는 자

4. 입찰서의 제출

가. 입찰서는 반드시 온비드(http://www.onbid.co.kr)의 인터넷 입찰을 통한 전자입찰서로만 제출이 가능함.

나. 입찰서의 제출은 온비드 입찰화면에서 입찰서를 온비드로 송신하는 방법으로 하되, 제출 시점은 입찰서가 온비드 서버에 접수된 시점을 기준으로 함.

다. 입찰서는 입찰 마감시간까지 제출하여야 하며, 입찰서 제출 후 화면상 응답 메시지를 확인하는 등의 방법으로 본인의 입찰서가 이상 없이 제출되었음을 직접 확인하여야 함.

라. 입찰서 제출시간 등 입찰관련 시간은 온비드 상의 시간을 기준으로 함.

마. 한 번 제출된 입찰서는 변경 또는 취소가 불가능함.

바. 본 입찰에는 2인 이상 공동 입찰 참가 및 대리 입찰이 불가능하고, 동일인이 1회에 한해서 입찰서 제출이 가능하며, 동일물건에 대하여 동일인이 2회 이상 유효한 입찰서를 제출 시 무효로 처리됨.

※ 입찰서 제출 여부는 온비드 홈페이지「나의온비드」⇒「입찰관리」메뉴를 통하여 확인이 가능함.

사. 입찰자의 주소, 성명, 주민등록번호는 주민등록상의 내용과 일치되어야 함.

(법인은 소재지·법인명·법인등록번호·대표자명 등이 법인등기부와 일치하고, 외국인은 여권·시민권등록증 번호와 일치하여야 하며, 외국 법인은 법인등록번호와 일치하여야 함)

5. 입찰보증금 납부 및 처리

가. 입찰참가자는 입찰금액의 100분의 10에 금액에 해당하는 입찰 보증금을 전자입찰서 접수 마감일시 전까지 ‘온비드에서 지정하는 보증금 납부계좌’에 보증금 전액을 일시 납부(분할납부 불가)하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 함.

나. 입찰보증금을 입찰 마감 시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰은 무효로 처리되며, 입찰보증금 납부 시 은행공동망 등의 장애로 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 온비드 화면에서 직접 확인하여야 함.

만약 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등에 대하여는 입찰자 본인이 전적으로 책임을 부담함.

다. 낙찰자 결정 후 낙찰자의 입찰보증금은 입금계좌로 이체되며, 유찰자(입찰의 무효 또는 취소 된 경우 포함)의 입찰보증금은 입찰서 제출 시 등록한 환불 계좌로 이자 없이 환불되며, 별도의 수수료가 발생되는 경우 입찰보증금에서 이를 공제함.

라. 낙찰자의 입찰보증금은 계약보증금으로 전환되며, 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰일로부터 7일 이내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 낙찰을 무효로 하고, 예치한 입찰보증금은 전액 고창군에 귀속되며, 부정당업자로 등록되어 향후 입찰 참가 자격제한 처분을 받을 수 있음.

마. 온비드의 장애는 시스템 다운, 시스템에 연결된 네트워크 장애, 업무처리의 기반이 되는 공인인증서 및 외부연계서비스의 장애 등으로 온비드 접속 또는 입찰서의 송·수신이 불가능하거나 은행의 입찰보증금 납부계좌 오류 및 은행대사 작업 등에 장애가 있는 경우로, 예정된 입찰진행이 어려운 경우 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 입찰이 연기되었을 경우 연기 이전에 정산적으로 납부된 입찰보증금은 개찰 일시까지 보증금 납부계좌에 보관함.

6. 낙찰자 결정방법

가. 「공유재산 및 물품관리법」제20조(사용·수익허가) 및 「같은 법 시행령」제13조(사용·수익방법) 제2항에 따라 1인 이상의 유효한 입찰로서 예정가격 이상의 최고가격 입찰자를 낙찰자로 결정함.

나. 개찰결과 낙찰이 될 수 있는 동일한 입찰금액의 입찰자가 2인 이상일 경우에는 ｢지방자치단체를당사자로하는계약에관한법률시행령｣ 제48조(동일가격입찰인 경우의 낙찰자 결정)규정에 의거 “온비드” 무작위 추첨방법(난수발생기에 의한 자동선택기능)에 의하여 낙찰자를 결정함.

다. 최초 낙찰자가 계약을 포기하여 무효가 된 경우, 차순위 가격으로 입찰한 자가 최고가격 입찰자가 되며, 유효한 낙찰가가 없는 경우에는 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제19조에 의거 재입찰을 실시함.

라. 입찰결과는 온비드 홈페이지를 통하여 확인할 수 있으며, 낙찰여부 확인은 입찰자 본인의 책임사항임.

7. 낙찰자 제출서류 : 2026. 9. 30.(수) 17:00 까지

가. 공유재산 사용·수익허가 신청서 1부(소리재 붙임1, 카페동 붙임5)

나. 주민등록초본(법인의 경우 법인등기부등본) 1부

다. 사업자등록증 1부

라. 인감증명서(법인의 경우 법인인감증명서(인감도장 지참) / 및 사용인감계(사용인감 사용 시)

마. 신분증(주민등록증 또는 운전면허증 등)

바. 국세, 지방세 완납증명서 각 1부

사. 관련 분야 증명서류 1부

아. 체험동(소리재) 사업계획서 및 공유재산 사용허가조건, 특수조건 각 1부

(붙임 2, 3, 4)

자. 카페동 사업계획서 및 공유재산 사용허가조건, 특수조건 각 1부 (붙임 6, 7, 8)

차. 기타 필요한 서류는 추후 요구할 수 있음

※ 낙찰자 입찰자격 확인 및 계약용 / 자격 미비할 경우 후 순위자로 낙찰변경

8. 입찰의 무효

가.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제39조 및 같은 법 시행규칙 제42조의 규정에 해당하는 경우

나. 온비드의 회원약관과 전자자산처분시스템 최고가 입찰참가자 준수규칙에 위배한 입찰 또는 입찰공고에 고지한 내용을 위반한 경우

다. 예정가격 미만으로 응찰한 경우

라. 입찰보증금을 입찰 마감 시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니하거나, 입찰보증금이 입찰금액의 100분의 10 미만인 경우

마. 동일인이 동일한 물건에 대하여 2회 이상 입찰서를 제출한 경우

바. 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(온비드)을 이용하지 않은 입찰의 경우

사. 정당한 사유없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우

아. 공고일 이후 입찰 종료 시까지 공고물건에 대하여 불가피하게 취소사유가 발생한 경우

자. 기타 입찰 공고에 고지한 내용을 위반한 경우

차. 본 입찰의 진위는 계약서 작성 시 확인하며, 조건·내용이 다를 경우

9. 입찰의 연기 또는 취소

가. 매각 공고 중 부득이한 사유가 있을 경우, 개찰일 전에 정정(취소) 공고로 매각대상에서 제외시킬 수 있으며, 전자입찰 진행 시 온비드의 장애 및 기타 사유로 인하여 입찰 진행이 어려운 경우

10. 계약체결 및 대금납부 방법

가. 낙찰자는 낙찰일로부터 7일 이내(공휴일 포함)에 매매계약을 체결하여야 하며, 기한 내 계약을 체결하지 아니한 때에는 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 고창군에 귀속됨.

나.  낙찰자는  계약체결 시  낙찰금액의  100분의  10(입찰보증금)을 계약보증금으로 납부하여야 함.

다. 낙찰자는 사용허가 신청 시 제출서류 등 관계 법령의 규정에 의하여 필요한 관련서류를 첨부하여 계약을 체결하여야 함.

라. 계약체결 장소 : 고창군 고창읍 태봉로 361, (재)고창문화관광재단

마. 낙찰자는 사용허가 개시일 전일까지 사용료 전액을 납부하여야 하며, 납부기간 내에 납부하지 않을 경우에는 낙찰 및 계약을 취소하고 계약보증금은 전액 고창군에 귀속됨. 또한「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」에 따라 계약 미이행을 이유로 부정당업자로 제한 처분을 받을 수 있음.

11. 주요 사용허가 조건

가. 용도에 맞게 사용하여야 하며, 사용허가 종료 후 원상복구시켜야 함.

나. 사용허가 재산을 허가 목적대로 사용하지 아니하거나 타인에게 전대 또는 권리를 양도한 사실이 확인될 경우 사용허가를 취소하고 재산을 원상 환수하며, 이로 인한 손해가 발생하더라도 고창군에서 보상하지 않음.

다. 사용허가 재산에 대한 일체의 기득권, 연고권을 주장할 수 없음.

라. 체험시설 운영에 필요한 집기류 구입과 사용허가 기간 중 발생하는 제세공과금 등은 사용료(임대료)와 별도로 사용자가 부담.

마. 본 허가대상 재산은 본 군의 사업계획에 따라 허가기간(16개월) 사용허가하는 재산으로

별도의 시설물 보수 없이 현 상태로 허가하오니 입찰 전 현장답사 등을 통해 현황 등을

반드시 확인하시기 바라며, 이를 수락하고 체험시설 운영이 가능한 자가 입찰에 참여.

바. 사용료(전기, 상수도 등)는 납기 내 납부하며, 2개월 이상 미납하였을 경우에는 사용계약을 해지 할 수 있음.(공유재산법 제25조제1항제5호)

사. 사업계획서에 의거 시설 및 프로그램을 성실하게 이행하여야하며, 사업계획을 미이행하거나 사회적인 물의가 발생 시 사용허가기간 만료 전이라도 계약을 해지 할 수 있음.

※ 사용허가 대상시설 사용 용도에 따른 프로그램 미 이행 시 계약을 해지할 수 있음.

아. 사용자는 우리 군이 제시하는 별도의 계약서에 의한 사용허가 계약을 체결하고, 그 내용을 반드시 준수 하여야 함.

자. 기타 시설 운영에 필요한 사항은 추가 할 수 있음.

12. 전자입찰에 따른 유의사항

가. 본 입찰은 한국자산관리공사 전자자산처분시스템상의 전자입찰로만 진행되므로 입찰 관련 법령, 전자입찰 관련 법령, 입찰공고, 온비드 이용 약관, 전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙 등 필요한 사항에 대하여는 사전에 확인한 후 응찰하시기 바라며, 위 내용을 확인하지 않아 발생하는 모든 법적 문제나 불이익에 대하여서는 고창군에서 일체 책임지지 아니함.

나. 입찰 참가 희망자의 전산장비 등 준비 부족으로 인하여 입찰서 제출이 곤란한 경우에는 반드시 온비드에 문의하여 주시기 바라며, 장애 발생에도 불구하고 문의를 하지 않아 발생되는 모든 책임은 입찰 참가자에게 있음.

다. 입찰자의 주소, 성명, 주민등록번호는 주민등록상의 내용과 일치하여야 하며(법인은 소재지, 법인명, 법인등록번호, 대표자명 등이 법인등기부와 일치하여야 함), 낙찰자는 낙찰자의 주소, 성명, 주민등록번호를 확인할 수 있는 증명(개인: 주민등록증, 운전면허증 등/법인: 위임자신분증, 위임장, 법인등기부등본) 및 인감증명서, 인감도장을 지참하고 기한까지 계약을 체결하여야 함.

13. 문의사항 및 연락처

가. 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 “온비드” 활용에 관한 사항

- 홈페이지 : https://www.onbid.co.kr

- 전화번호 : 온비드 콜센터 ☎ 1588-5321

나. 입찰에 관한 진행사항 확인 : http://www.onbid.co.kr

- 입찰서 제출 및 보증금 납부여부 : [나의온비드-입찰관리-입찰진행내역]

- 입찰결과 : [나의온비드-입찰관리-입찰결과내역]

다. 기타 계약에 관한 문의 사항은 (재)고창문화관광재단(☎063-560-8553)으로 문의.

14. 고창군 전통예술체험마을 배치도